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第一章 招标公告 |
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| 项目编号：A************ | |||||||||
| 1.招标条件 | |||||||||
| 本招标项目莲溪湖2号、3号地块开发项目已经由兴化市数据局以关于同意兴化市莲溪湖2号、3号地块开发项目核准的批复兴数核发[2025]10号批准建设，招标人为******有限公司，招标代理为******有限公司，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对莲溪湖2号、3号地块开发项目监理进行公开招标。 | |||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | |||||||||
| 2.1项目地点：项目位于南亭路北侧，桃李园项目东西两侧，占地约93亩 2.2工程规模：商品住宅开发及相关配套 2.3工期要求：790日历天 2.4招标范围及标段划分 | |||||||||
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| 2.5付款方式：施工产值达到施工总承包合同建安费的30%，付至监理合同价的30%；工程竣工验收合格后付至合同价的70%，余款在资料移交，工程结算审计结束后付清(监理费结算价=工程施工结算价*中标监理费率，所涉及款项皆不计取利息，每次付款均须开具正式增值税专用发票）。 | |||||||||
| 3.投标人资格要求 | |||||||||
| 3.1投标人资质条件： （1）具备[工程监理·综合资质·综合资质甲级]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程乙级](含)以上及以上资质； （2）具备有效的营业执照； 3.2投标人拟派项目负责人资格： （1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上 | |||||||||
拟派总监理工程师
?无在监工程
指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。
□有一个在监
指在兴化市不超过一个在建项目中担任总监理工程师，且未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应经原建设单位书面同意（加盖建设单位公章）。
□有两个在监
指在泰州市不超过两个在建项目中担任总监理工程师，且未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应经原建设单位书面同意。
3.4 业绩要求
是否有此类要求：?是 □否
（1）□投标人承担过类似工程；
类似工程指： ；
有效期自 年 月 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。
（2）?项目负责人承担过类似工程；
类似工程指：投标项目总监2021年01月01日以来完成过单项合同建筑面积5万平方米及以上且监理合同价在160万元及以上的建筑工程监理项目（面积以监理合同或竣工验收证明资料为准，若监理合同或竣工验收证明资料上载明的面积不一致的，以面积数值最小者为准，金额以合同为准）。业绩证明材料详见投标人须知前附表10.2条 ；
有效期自 2021 年 01 月 01 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。
注：项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。
3.5信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：
（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；
******建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下 行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；
以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。
3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
注：3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。
3.7本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
3.8根据苏信用办[2018]23号文规定，经查询，未列为联合惩戒对象的，未被限制投标的。
3.9投标期间，如遇技术问题可咨询新点客服：******00，0523-******。
3.10本项目由兴化市住建局履行招投标活动监督管理职能，监督电话：0523-******。
3.11投标人为拟派选总监理工程师缴纳的养老保险凭证（时间要求： 2025年07月- 2025 年09月内任意一个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。已退休人员（不超过65岁）提供退休证明以及劳务关系证明（如劳务合同等）。
评标办法前附表
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |||
2.1.1 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料 | ||
投标函及投标函附录 签字盖章 | 有投标人单位章和企业法定代表人（或其委托代理人）盖章（或签字）。由法定代表人盖章（或签字）的，应附法定代表人身份证明，由委托代理人签字的，应附授权委托书 | ||||
投标文件的组成 | 符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求 | ||||
投标文件及报价唯一 | 只能有一个投标文件及有效报价 | ||||
暗标 | 符合招标文件有关暗标的要求 | ||||
联合体投标人 | 提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人 | ||||
…… | …… | ||||
2.1.2 | 资格评审标准 | 营业执照 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照 | ||
资质、能力和信誉 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||||
总监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||||
其他主要人员 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||||
设备、检测仪器 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||||
联合体投标人 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定 | ||||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形 | ||||
…… | …… | ||||
2.1.3 | 响应性评审标准 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 | ||
监理服务期 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||||
投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”3.4.1项、3.4.2项规定 | ||||
投标报价 | 符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定 | ||||
监理大纲 | 符合第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件 | ||||
诚信投标承诺书 | 符合招标文件要求 | ||||
其他 | 无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形 | ||||
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |||
2.2.1 | 分值构成 (总分100分) | ?投标报价：90.5分 ?项目监理机构：9.5分 □拟投入现场的设备、检测仪器等： 分 □监理大纲： 分 □类似工程业绩： 分 □奖项 ： 分 | |||
2.2.2 | 评标基准价计算方法 | □ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 ? 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。 ? 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则： 评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。 Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%； Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。 注：1.以上方法由招标人在招标文件中确定两个及以上开标时随机抽取。 2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件<7 家时，应去掉其中的一个最高价；若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。 3.******委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 | |||
2.2.3 | 投标报价的偏差率 计算公式 | 偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价 | |||
条款号 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 | ||
2.2.4 | 投标报价 | 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.3（0.1～0.3）分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1（0.1～0.3）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | 90.5分 | ||
项目监理机构 | 总监理工程师 | （1）具有建设类或建筑类高级及以上职称证书得1.0分；具有建设类或建筑类中级职称证书得0.5分；本项最高得1.0分。 （2）具有国家注册安全工程师（建筑施工专业）注册证书的得1.0分； （3）具有国家建设工程类一级注册造价工程师土木工程专业或注册造价工程师（土建专业）注册证书的得1.0分； （4）具有国家建设工程类一级建造师（建筑工程专业）注册证书的得1.0分； （5）所学学历为本科或以上学历且专业为 建筑工程、工民建、土木工程的得1.0分，其他专业不得分。 （6）取得国家监理工程师执业资格满10年以上（含）的得1分；满6年（含）-10年的得0.5分（以监理工程师执业资格证书上的签发日期为准）。本项最高得1分。 注：总监为企业法定代表人的，或总监为退休人员的，本项目监理机构不得分。 | 6分 | ||
其他监理人员要求 | （1）土建监理人员1名：有国家注册监理工程师（房屋建筑工程）的得0.5分，具备上述条件：同时具有一级注册建造师（建筑工程）的得0.5分。本项最高得1分。 （2）给水排水监理人员1名：具有国家注册监理工程师（市政公用工程）的得0.5分。本项最高得0.5分。 ******消防******消防工程师的得0.5分。本项最高得1分。 （4）安全监理人员1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分，具备上述条件：同时具有国家注册安全工程师（建筑施工安全）的得0.5分。本项最高得1分。 注：①以上监理人员中每个专业只可计取一人加分，不可重复加分。②以上监理人员不得在本项目中相互兼职，若为同一人兼任，只按最高分计取一次。③投标人须同时提供相关证书扫描件和投标人为监理人员缴纳的2025年07月-2025年09月内任意一个月养老保险证明材料，退休人员（不超过65周岁）提供本单位退休证明，否则不得分。 | 3.5分 | |||
| 招标人: | ******有限公司 | 招标代理机构: | ******有限公司 |
| 地址: | 兴化市 | 地址: | ******服务中心南大门东 |
| 电子邮箱: | 电子邮箱: | ||
| 联系人: | 张先生 | 联系人: | 蔡先生 |
| 电话: | 0523-****** | 电话: | 0523-****** |
