《乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区（东片区）控制性详细规划》******服务中心项目）用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案批前公示
一、编制背景
为进一步提高土地利用效率，提升龙栖湾游客承接力，完善旅游配套服务功能，更有效的开发使******服务中心项目，选址位于龙栖湾旅游度假区(东片区)，面积共计0.53公顷（8亩）。根据《海南自由贸易港国土空间规划条例》第二十条相关规定“有下列情形之一，可以依法对国土空间详细规划进行修改：（五）因公共利益、公共安全等确需修改的”，本项目符合公共利益修改要求，特******服务中心项目）用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案》。
******人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）有关规定，“一般调整是指其他用途用地调整为公益性用地、公益性用地之间优化调整”。本项目将社会停车场用地（120803）修改为文化用地（0803），属于公益性用地之间优化调整，符合一般调整的相关规定。
为提高规划的民主性和科学性，根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南自由贸易港国土空间规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现按程序进行规划批前公示。
二、规划修改范围
结合《乐东黎族自治县国土空间规划（2021-2035年）》《乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区（东片区）控制性详细规划》等相关规划和项目选址范围，确定本次修改范围，用地面积为0.53公顷（8亩）。
三、用地规划条件修改
按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》等相关文件综合确定地块用地规划条件，具体地块控制指标如下：
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地块控制指标一览表 |
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地块 编码 |
用地性质 |
用地 代码 |
用地面积（m2） |
建筑限高 （≤m） |
容积率 （≤） |
建筑密度 （≤%） |
绿地率 （≥%） |
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修改前 |
A-04-1 |
社会停车场用地 |
120803 |
5574 |
—— |
—— |
—— |
—— |
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修改后 |
A-04-1-a |
社会停车场用地 |
120803 |
1299 |
—— |
—— |
—— |
—— |
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A-04-6 |
文化用地 |
0803 |
5337 |
24 |
2.0 |
40 |
30 |
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四、公示时间：30日（2025年4月15日至2025年5月14日）。
五、公示意见反馈方式
1.电子邮件请发送到：******。
2.书面意见请邮寄到海南省乐东县抱由镇1号自然资源和规划局村镇规划室，邮政编码：572500。
3.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划岗。
六、咨询电话：0898-******
乐东黎族自治县自然资源和规划局
2025年4月15日
