一、功能及要求：
占地面积：99112平方米（其中区直机关大院约66000平方米、公卫大楼16392平方米、党校3649.69平方米、人武部大院16720平方米）。
总建筑面积：87581.18平方米，其中:区直机关大院建筑总面积为：59959.92平方米（含主楼42432.88平方米、会议中心2473.12平方米、政务中心4509.92平方米、机关食堂3900平方米、立体车库5200平方米、信访楼及司法楼1280平方米、南门交警执勤岗164平方米）；人武部建筑总面积为：10794.75平方米（含办公楼2524.6平方米、综合楼5270.15平方米、营房3000平方米）；公卫大楼建筑总面积：9419.35平方米（含疾控大楼5538.79平方米、妇幼大楼3433.26平方米、食堂447.3平方米）。区委党校建筑总面积：7407.16平方米。
绿化总面积：40319平方米（含区直大院28319平方米、人武部7000平方米、卫生大楼5000平方米。
公建面积：委托管理的范围，包括大院综合办公楼、会议中心、政务中心、食堂大楼、司法大楼、信访大楼、立体车库、武装部办公大院、公******办公室，机关大院四大家会议室、公共会议室等。
对上述物业范围提供物业管理服务。
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详见附件
三、技术规格：详见附件
服务期限：合同签订起三年，合同一年一签。
服务地点：采购人指定地点。
五、服务标准：详见附件
履约验收标准：本项目履约验收按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购[2024]5号）执行。采用简易程序验收，由采购人自行组织，结合本项目服务要求与考核内容每月进行一次验收。
七、其他要求：详见附件
