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龙建路桥股份有限公司聘请资产评估机构对拟租赁房屋进行资产评估采购项目招采公告

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信息时间：

2025-07-24

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******有限公司聘请资产评估机构对拟租赁房屋进行资产评估采购项目竞价采购公告

******有限公司（以下简称龙建股份或采购人）根据《黑龙江省国资委出资企业阳光采购监督指导意见》和《国有企业采购操作规范》（T/CFLP0016-2023）的有关规定，对******有限公司聘请资产评估机构对拟租赁房屋进行资产评估采购项目（以下简称本项目）进行竞价采购，公告内容如下：

1.项目概况

******有限公司聘请资产评估机构对拟租赁房屋进行资产评估采购项目

1.2项目编号：CG-******-08721

1.3标段情况：本项目不划分标段

******有限公司名下三处拟租赁房产进行资产评估，三处房产均分布在哈尔滨市南岗区香山路56号，具体情况如下。

（1）香山路56号金色路园1号楼1#商服，地上3层565m2，地下1层310m2，建成年份2006年。

（2）香山路56号金色路园1号楼4#商服，地上3层508m2，地下1层338m2，建成年份2006年。

（3）香山路56号金色路园1号楼5#商服，地上3层550m2，地下1层263m2，建成年份2006年。

要求意向供应商对采购人指定的出租房屋进行全面评估，包括但不限于租金水平评估。需根据市场调研、房产实际状况（房龄、面积、户型、装修情况、配套设施等），运用科学合理的评估方法、出具专业、准确且符合国家相关规范和行业标准的评估报告。在评估过程中，需配合采购人提供相关数据资料，解答疑问，并根据采购人需求对评估结果进行必要的解释与说明。

1.5服务期：合同签订后次日起10个工作日内提交资产评估初稿，采购人确认后7个工作日内出具正式资产评估报告。

1.6服务地点：黑龙江省哈尔滨市。

1.7付款方式及时间

1.7.1付款方式：公对公转账，分期支付；

1.7.2付款时间：合同签订后次日起15日内，支付合同金额50%价款；服务期结束后出具相关报告,经采购人审查通过后供应商需开具符合采购人要求的增值税专用发票，采购人收到发票及相关附件确认无误后15日支付合同金额50%价款。

2.采购方式

2.1本项目的采购方式为竞价采购。

3.采购预算

3.1采购预算价为13000.00元人民币（大写：壹万叁仟元整），意向供应商的报价不得高于采购预算价格（采购预算包含税金及增值税附加等费用），所报价格超过竞价上限的，作为无效处理。

3.2此预算包含服务价格、税金及增值税附加（6%增值税专用发票）等全部费用；供应商不能以任何理由涨价。

3.3鉴于各意向供应商增值税税率不统一的原因，本次竞价为保证公平、公正，现统一报价标准，所有意向供应商均需按照价格含税（6%增值税专用发票）进行报价。如有其他税率请自行计算上报价格。竞价结束后，如成交供应商实际开具发票的税率非6%增值税专用发票，此次竞价价格需进行核算并公示。

4.意向供应商资格要求

4.1依法成立，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或统一社会信用代码的营业执照，营业执照经营范围须包含本项目采购内容。

4.2遵守国家有关法律法规、规章以及企业国有资产评估的政策规定，严格履行法定职责，在经营活动中没有违法、违规和重大法律纠纷。

4.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4.4具有与评估对象相适应的专业人员和专业特长。

4.5与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。

4.6未向同一经济行为提供审计业务服务。

4.7法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业（如：母、子公司等），不得参加竞价，否则相关报价均无效。

4.8意向供应商及其法定代表人近三年无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（******/wenshu.huml）查询结果为准，如有行贿犯罪记录，不得参加本项目。

4.9意向供应商未被列入企业严重违法失信企业名单及企业经营异常名录，以国家企业信用信息公示系统网站（******/）查询结果为准，被列入上述名单或名录的意向供应商不得参加本项目。

4.10意向供应商在“信用中国”网站（******/）无不良记录和失信记录。

4.11意向供应商在“中国执行信息公开网”（******/zhixing/）无失信记录

4.12本次采购不接受联合体参加竞价。

5.意向供应商报名

5.1凡有意参加者，请******集团智慧采购平台”（******）本次竞价采购公告中进行报名，逾期不予受理。意向供应商报名时需提供以下资料（扫描件加盖公章）：

5.1.1营业执照；

5.1.2基本账户开户许可证或基本存款账户信息；

5.1.3法定代表人身份证（如果是委托人还应提供授权委托书及委托人身份证）；

5.1.4资产评估机构备案文件；

5.1.5承诺书（承诺能够出具国家承认有效的评估报告；承诺服务团队成员持有资产评估证书的人员不少于2人，项目负责人具有资产评估师执业资格）；

5.1.6提供资产评估相关服务2家业绩；

5.1.7向供应商及其法定代表人近三年无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（******/）查询结果为准；

5.1.8意向供应商未被列入企业严重违法失信企业名单及企业经营异常名录，以国家企业信用信息公示系统网站（******/）查询结果为准；

5.1.9意向供应商在“信用中国”网站（******/）无不良记录和失信记录，以查询结果截图为准；

5.1.10意向供应商在“中国执行信息公开网”（******/）无失信记录，以查询结果截图为准；

5.1.11意向供应商需提供承诺书，格式详见“附件1”。

5.2报名时需将以上5.1中要求的各项材料压缩在一个压缩包内（压缩包名称为：企业名称）并上传。

5.3采购文件费及交易保证金缴纳事宜：

5.3.1采购文件不收费。

5.3.2交易保证金的金额以及形式：竞价人无需缴纳交易保证金。

6.竞价安排

6.1竞价方式：网上一次报价。

6.2竞价时间：2025年7月30日15时00分至2025年7月30日16时00分（北京时间）；

******集团智慧采购平台网站（******）进行注册、报名；

6.3.1报价提交：意向供应商应在竞价开始至截止时间内在智慧采购平台报价。

6.3.2参与报价的意向供应商即视为完全同意并响应本竞价采购公告及附件的全部内容，成交供应商所供服务必须实质性满足竞价采购公告的全部需求。

7.发布公告的媒介

******集团智慧采购平台（******）上发布。

8.确定成交供应商标准

8.1采购人按照满足采购需求“报价最低、时间优先”原则确定成交供应商，报价时间截止后，采购人将各标段意向供应商的报价单按报价由低到高顺序排序，列出成交供应商候选人名单；报价相同时，按报价时间先后顺序排序。最终成交结果将在竞价采购公告发布的同一网站进行公示，请意向供应商自行查询。

8.2报价最低的供应商放弃成交的，采购人可结合要求终止项目或与报价次低的供应商协商按照报价最低供应商的******集团智慧采购平台的相关规定执行。

注：报名成功的意向供应商需满足三家及以上方能开标，若到报名截止时间前，报名成功的意向供应商不足三家，按流标处理。

9.意向供应商违约责任

******集团公司或权属企业有权解除服务合同，终止其执行该业务。

10.声明

进入报价环节且出价的意向供应商即视为完全同意并响应竞价采购公告、竞价采购文件、竞价通知的全部内容，无任何负偏离。成交供应商所提供货物及服务必须实质性满足竞价采购公告、竞价采购文件的全部需求，若不满足上述要求，视为无效竞价，同时******集团智慧采购平台的相关规定执行。

11.中标服务费

根据《关于睿采网平台收取中标服务费的通知》的有关规定，2025年4月10日起，睿采网平台对通过平台中标的供应商收取中标服务费，中标服务费由中标供应商自主缴纳，中标供应商需在收到采购人通知中标后，在合同签订前将中标服务费电汇至平台账户，睿采网平台账户汇款信息如下：

******有限公司

******银行哈尔滨开发区支行

银行账号：************

注：（1）对公账号汇款需备注：招采编号（示例：CG-******-02207）。

（******有限公司CG-******-02207）。

（3）收费标准：

单笔采购中标额	中标服务费收取标准
50万元以下	按200元/次收取
50万元（含）至100万元	按500元/次收取
100万元（含）至500万元	按2000元/次收取
500万元（含）以上	按本次中标金额的0.1%收取