2.1项目概况

************集团公司决策，在海口江东新区建设中国石油海南区域总部基地项目。该项目主要功能包括业务办公用房及服务配套设施等，总用地面积约23125平方米，总建筑面积约74817.12平方米，总投资约135992万元（包含土地费用），其中工程费约79780万元。

2.2招标范围

中国石油海南区域总部基地项目包括北区C01办公楼和南区C02办公楼，本次招标范围为******办公室、会议室、打******消防水箱间等房间的毛坯甩项剩余施工内容的施工：

①室内装饰工程：包括但不限于按照图纸中标明的做法完成包括基层至面层的全部天棚、墙面、柱面、地面、踢脚、窗台、窗帘盒、轻钢龙骨石膏板隔墙以及套装门、楼梯栏杆、地面防水、墙面防水等施工。    

②安装工程

电气：包括但不限于照明灯具、开关、插座、电线、配管的供应、安装及调试等。

暖通：包括但不限于空调风机盘管、风管、空调水管及新风管道风口阀部件改造等。

详见工程量清单及施工图纸，以上施工范围涉及的所有材料及设备均为乙供。

2.3本次招标最高投标限价

其中标段（标包）划分、各标段估算金额及招标控制价：共1标段,招标控制价为******.97元（含税）。

2.4计划工期

合同签订之日起，共92个日历天。

2.5建设地点：位于海口市江东新区起步区JDQB-C01-01～03地块、JDQB-C02-01～03地块。

2.6质量要求：工程质量合格，符合绿建三星标准。

2.7付款方式

2.7.1预付款

2.7.1.1预付款支付比例或金额：（签约合同价-安全文明施工费）*20%+签约合同价中安全文明施工费基础部分*100%。

2.7.1.2预付款支付期限和支付方式：合同签订完成，且承包人递交预付款担保及履约担保，完成农民工工资保证金手续办理后，支付（签约合同价-安全文明施工费）*20%+签约合同价中安全文明施工费基础部分*100%。

2.7.1.3预付款扣回的方式：预付款抵作进度款，不再扣回。

2.7.2工程进度款支付

2.7.2.1已完工程量对应的工程造价金额大于预付款金额时开始支付进度款，每次工程进度款按上月进度预算审定额的80%，并抵扣相应预付款后支付。工程竣工验收移交后，进度款及预付款累计支付额不超过签约合同价及因变更引起的价格调整总额的85%。

2.7.2.2本合同工程竣工结算完成且发包人向承包人签发竣工付款证书后14天内，双方签订结算确认书，承包人提交结算发票后56天内支付至双方确认竣工结算金额的95%；完成工程审计后，支付至审计审定额的97%。

2.7.2.3质量保证期期满后，发包人应在颁发最终结清证书后并收到承包人符合发包人财务要求的增值税专用发票后56天内，完成经审计确认后的结算金额3%质量保证金的支付。发包人在支付本条款项下的质量保证金的时不支付利息。其余内容详见合同。

******有限公司西南分公司组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。

*3.1本次招标不接受联合体投标，不允许******集团公司的管理规定及招标人要求，并经招标人许可；拟派本项目人员需满足场站当地行政主管部门对于从业人员的持证要求。

*3.2投标人须具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。

*3.3应为从事建筑活动的建筑施工企业（或其分支机构）。

*3.4投标人须具备有效的安全生产许可证，具备建筑装饰装修工程专业承包一级资质。

*3.5.投标人须通过中石油统一组织的公开招标资格评审，通过结果在中国石油工程建设管理平台承包商资源库查询，通过的资质类别和等级与本项目资质要求一致，状态正常（投标人因换领证书发生等级变更的，应及时维护承包商资源库等级状态，若换领后证书等级高于承包商资源库显示等级的，以承包商资源库显示的为准）。

*3.6业绩要求：投标人（2022年1月1日至投标截止日）须具有不少于1项1500万元以上的已完装饰装修项目业绩。业绩需提供相关证明材料（应提供合同主要页、结算发票，发票要求在国家税务总局全国增值税发票查验平台******/index.html可以查询（投标人自行提供发票查询截图）；及工程竣工（交工）验收文件，时间以工程竣工（交工）验收文件签署时间为准），不按照本要求提供的业绩不予认定。

*3.7人员要求

本项目投标人拟派项目管理机构主要管理人员数量配备最低要求为：项目经理1人，技术负责人1人，施工员1人，专职安全生产管理人员2人，质量员1人，资料员1人，劳资专管员1人。

*3.7.1项目经理

*3.7.1.1具有建筑工程专业一级建造师执业资格证。

*3.7.1.2安全生产考核合格证（B证）。

*3.7.1.32022年1月1日至投标截止日【以交（完）工时间为准】承担不少于1项1500万元以上的已完装饰装修项目的项目经理，，项目业绩需提供相关证明材料（应提供合同主要页、结算发票，发票要求在国家税务总局全国增值税发票查验平台******/index.html可以查询（投标人自行提供发票查询截图）；及工程竣工（交工）验收文件，时间以工程竣工（交工）验收文件签署时间为准），不按照本要求提供的业绩不予认定。

*3.7.1.4须承诺拟派项目经理在本项目投标及施工期间不得在其他在建项目担任职务，提供承诺书。

*3.7.2安全管理人员：具有不少于2名专职安全员，且应具有在有效期范围内的安全生产考核合格证书（C证）。

*3.7.3须提供拟派驻现场的项目经理、安全管理人员的社保管理机构出具的社保情况证明文件扫描件（需提供投标截止日前连续6个月的社保缴纳证明），同时社保证明文件必须证明其为投标单位人员。（退休返聘人员提供退休证明及返聘合同代替）因行政机关发文一段时期******委员会认定投标人不符合资格条件要求的，其结果由投标人自行承担。

******事务所审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。

*3.9信誉要求

*3.9.1投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；

*3.9.2投标人2022年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能******法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；

*3.9.3投标人在开标当日不得存在以下情形：

（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（******）列入严重违法失信企业名单。

******法院在“信用中国”网站（******

（3）投标人、拟委任的项目经理被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（******/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（******/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。

（4）开标当日被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。

*3.9.4投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

以上3.9.1-3.9.2条款投标人在投标******委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、

①投标登记

登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：******/bidder/ebid/base/login.html

（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

②支付标书费

登陆中国石油招标中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：******/#/wel/index

（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《中国石油招标中心投标商用户操作手册》，咨询电话:******14。）

4.2招标文件按项目售价为200元人民币/项目，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在投标人在中国石油招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。

①所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：******“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

②已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年8月18日08时45分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3潜在投标人应在投标截止时间前须按项目提交投标保证金，金额15万元。

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（******）、中国石油招标投标网(******

本项目中标候选人公示的内容将包含单位资质证书、项目经理、技术负责人姓名等相关信息，以接受社会监督。若有造假，将按照法律法规及本招标文件相关规定处理，请投标人认真核实投标资料，确保真实无误。（格式详见招标文件第八章《投标文件格式》中《公示信息表》）。

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：******14

******有限公司

能源一号网站邮箱：******

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。