QJ10-10-264地块项目建筑概念创意设计招标公告
项目所在地：陕西省 西安市 未央区
一、招标条件
本QJ10-10-264地块项目建筑概念创意设计已批准建设，项目资金来源为自筹资金，招标人为******有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
1、项目编号：2025XKR103。
2、项目概况：QJ10-10-264地块项目位于西安市未央区辛家庙立交西南角，用地面积约10766㎡；容积率≤5.5；绿地率≥25%；建筑限高100m；建筑密度≤50%；计容面积≤59213㎡（最终以项目实际规划审批为准），本次招标内容为QJ10-10-264地块项目建筑概念创意设计服务。
3、招标范围：QJ10-10-264地块项目建筑概念创意设计，按照行业标准、相关规范及招标人要求完成QJ10-10-264地块项目建筑概念创意设计服务工作,并按照招标人要求出具相应成果文件，确保建筑概念创意设计服务工作满足国家、行业、省、市现行法规、规范及相关标准及要求。建筑概念创意设计工作内容包含完成：①前期准备阶段（包含但不限于根据对周边地块的考察以及和招标人初步沟通的结果，了解招标人商业定位意向、初步业态组合及商业产品线设计要求，提交详细的设计节点进度表等）；②总体规划设计阶段（包含但不限于总体规划方案、建筑单体概念设计方案、设计理念及思路说明、对标案例分析、总平面图及总体规划效果图、经济技术指标、确定土地功能布局、各组成部分的建筑体量研究、室外空间规划、表达设计意图的照片或手绘图及主要材质说明等）；③建筑单体概念设计阶段（包含但不限于概念设计说明、总平面图及彩色总平面渲染图、概念性场地剖面图、经济技术指标、日照分析图、各组成部分的建筑体量研究、功能布局及组合分析图、交通流线分析图、室外空间规划、建筑单体及地库平、立、剖面图及说明、初步业态规划布置图及结合定位报告的商铺落位图、不少于2种风格的外立面概念设计、材质说明及效果图、彩色渲染效果图等）；④景观概念设计阶段（包含但不限于从宏观的角度提出景观主题及设计概念、支撑景观主题及设计概念所需的分析图、总体景观打造思路及策略、分区功能及定位、景观彩色平面图、鸟瞰图/透视图、重点区域的设计意向图、材质说明）等工作。具体以招标文件及招标人要求为准。
三、投标人资格要求
(001 QJ10-10-264地块项目建筑概念创意设计)的投标人资格能力要求：
1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
******银行出具的缴税凭证或税务机关出具的证明，依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税）。
3、投标人应提供投标截止时间前一年内任意连续六个月缴纳的社会保险凭证（专用收据或社会保险缴纳清单，不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金）。
4、投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”（******/index.html）中被列入严重违法失信企业名单；不得在“信用中国”网站（******）或“中国执行信息公开网”（******）中被列入失信被执行人名单。
5、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标响应(提供承诺书并加盖公章)。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
1、获取时间：从2025年7月21日09时00分到2025年7月25日18时00分。
2、获取方式：凡有意参加投标者，登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（******/）参与本项目后，在西安市未央区未央路665号未央城建大厦7楼，携带单位介绍信、经办人身份证原件及复印件购买招标文件，每套售价500元（现金），售后不退。购买后登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（******/）网上下载招标文件（申请人上传投标文件时，需向西安市综改试验区国企招标集采交易平台支付平台使用费），逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开标活动。
五、投标文件的递交
1、递交截止时间：2025年8月11日9时30分。
2、递交方式：投标文件上传至“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（******/），逾期或未上传的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点
1、开标时间：2025年8月11日9时30分。
2、开标地点：“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（******/），线上不见面形式开评标。
七、其他
1、本次招标公告同时在“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（******/）、陕西采购与招标网（******）发布。
2、本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》（网址
******/classroom/classroomView/************120?ascriptionDSC=C&channelCode=0108&classroomLabel=handbook）提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-******转8008，平台服务时间为工作日上午09时至下午18时。）
3、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、投标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。
4、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
5、请中标人在领取中标通知书前将打印盖章后的纸质版投标文件正本1册、副本2册及电子版U盘1份（含投标文件全部内容，包括word、签章版PDF格式的技术部分及商务部分。电子文件与纸质正本文件的内容应保持一致，具有同等法律效力，采用PDF格式，有盖章和签名的文字页、证件等扫描文件一起编辑到PDF格式文件中，尤其是有盖章和签名的页不能遗漏，）提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与平台上传的电子版投标文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
6、本项目投标保证金为：10000.00元（大写金额：人民币壹万元整）。
八、监督部门
******有限公司合同预算部。
九、联系方式
******有限公司
地 址：陕西省西安市未央区未央路665号未央城建大厦22楼2208室
联系人：成子敬
联系电话：******
******有限公司
地 址：西安市未央区大明宫西未央城建大厦7层
联系人：骆秀亚
联系电话：029-******/******
电子邮件：******
