一、租赁物：四会市大沙镇大沙营销中心营业厅房屋（面积：100.00平方米）

二、报价人条件：

1、个人身份的自然人或个体经营者；

2、单位身份的为在注册或登记的法人或其他组织。无不良记录的可报名参加，不良记录包括但不限于：

    （1）拟报价人被列入失信被执行人的；

    （2）拟报价人或其主要管理人员列入行贿犯罪档案的；

    （3）拟报价人被列入企业经营异常名录的；

    （4）拟报价人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

    （5）其他。

三、起租价及年限：

    （1）起租价：租赁面积100.00平方米，起租价为：3150.00元/月

（2）租赁期限：8年，合同履行之日起，每3年递增3%。

（3）报价日期：2025年7月21日上午10：00至2025年7月28日上午10:00。

四、竞价要求：

（1）不低于起租价，价高者得。

（2）如公告期内只有一家报名且符合条件的即可成交。

五、瑕疵说明：标的租赁权按现状出租，一切以公告期间看到的标的所在建筑物实际状态为准，报价人须自行评估，相关风险均由报价人承担。

六、报名地点：

******有限公司四会分公司

地址：肇庆四会市四会大道中十座一号
联系人及联系电话：卢小姐   ******

邮箱：******

七、报名事项：

1、自然人需提交有效的身份证件，个体经营者、公司法人单位需提交有效的资质文件（包括但不限于：注册登记证照（工商营业执照、事业单位法人证书等）、中华人民共和国组织机构代码证、税务登记证等，需盖公章）、授权委托书、报价人身份证复印件、报价人的联系电话和联系地址、以上资料连同报价书一并密封（加盖公章）提交。

2、经初步审核后，我公司认为需补充其他资质文件，报价人应于指定时间内送交到我公司，否则按不符合资质条件处理，自动丧失报价资格，已提交的资料在收到通知后取回。

3、租赁双方的其他权利义务详见《房屋租赁合同》（样本），本文提供的《房屋租赁合同》样本中的条款为统一范本，我公司可根据各宗物业的实际情况，对相应的条款作调整修改。

4、四会市大沙镇大沙营销中心营业厅房屋出租面积按双方实测面积为准。非经我公司同意，承租人不得将房屋转租、分租或以其他形式提供给第三方使用。否则，自前述行为发生之日起租赁合同自行解除，出租方有权随时收回房屋并要求承租方搬迁物品及设备。由此造成的一切费用和损失，由承租方承担。

5、出租用途为商业，出租物业用于商业性质的，必须取得行政主管部门核发的经营许可证照才可进行相应的商业行为。严禁进行法律、行政法规、国务院决定禁止经营的违法行为，包括不得在房屋内非法生产、存放及使用易燃、易爆、剧毒或有腐蚀性等危险物品。不得经营餐饮、酒店、娱乐等行业。出租房屋的日常管理费用（包括物业管理费、水电费、维修费、设备设施维护费等），按照“谁使用谁承担”的原则处理。

6、另需订立《房屋租赁合同******消防责任及民事责任等，否则，我公司有权立即解除合同、收回房屋，并追究由此引致我公司的损失。

7、公开竞价结果公示三日，公开竞价结果须经采购人上级单位对竞价结果上会决策。

8成交后，报价人须在接到我公司通知之日起7个工作日与我公司签署《房屋租赁合同》，并需缴交2个月的租金作为房屋的保证金。须在每月10号前支付当月租金，我公司将在每月度末提供次月租赁发票。

9、如出现两个以上最高相同报价，将要求该价格的报价人进行二次报价。