采购需求内容应当符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）中第十一条规定。采购需求应当完整、明确，包括以下内容：

（一）采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求；

按照沈阳市规划管理要求和沈北新区快速发展建设需要，在片区开发、土地出让、项目建设、招商策划等日常工作中，需要以各种类型的规划设计技术服务为前提和保障。为确保按时保质保量完成沈北新区区政府下达的城乡规划设计任务，更好地推进沈北新区规划设计工作，拟确定具有相应规划设计资质的单位为沈北新区提供规划设计技术服务。

1、城乡规划编制相关工作

（1）城乡规划编制

编制总体规划、各类专项规划、控制性及修建性详细规划、城市设计、各类市政工程规划、道路交通规划、环境设计等内容。

（2）规划条件编制

a．规划条件/要点确定

明确地块涉及到的规划、交通、市政等方面规划条件。对具体地块的退线、限高、设施配套以及景观等方面提出具体的要求。

b．规划方案编制

编制地块范围内修建性详细规划方案，包括规划方案、效果图制作、建筑测光等相关规划工作。

c．交通影响评价

以规划设计方案、地块出让条件为基础，编制交通影响评价报告，对项目建成后周边的交通状况以及项目本身设施配备情况进行评价。

d．相关材料组织

包括地块条件的管控文件、汇报PPT、图纸图件以及土地交易汇报PPT等相关材料。

（3）用地性质、规划指标调整论证报告

结合实际情况，对用地性质调整，以及用地容积率、商业比、建筑高度等规划指标变更进行技术论证，包括专家论证会、市局业务会、市局务会、市长规划业务会以及市规委会等相关会议材料的制作。

2、城乡规划服务相关工作

（1）规划控制管理基础维护工作

a.六线落图（道路红线、绿化绿线、河流蓝线、铁路黑线、文物古迹紫线、市政黄线等）。

******资源局的领导安排及审批情况，及时做好用地性质、项目落地及各种定线调整更新，并做好纪录存档工作。

（2）规划相关文字材料编写

a.为政府提供规划专业一般文字资料，包括数据统计及相关表格；

b.专业的议案答复（人大议案、政协议案）；

c.为政府相关部门或投资方解答专业性技术问题；

d.关于建设项目的规划意见；

e.规划项目招标技术文件编制。

（3）临时性任务

a.绘制区里、局里交办的示意性图纸；

b.事务性电子文件的制作，如汇报用PPT文件等；

c.其它临时性指令性任务。

（二）采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范；

国家、行业现行有效与本项目的有关法律法规规章、技术标准。

（三）采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求；

所提交的成果应满足国家、行业现行有效的有关法律法规规章、技术标准要求及合同约定。

（四）采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点；

沈北新区规划设计服务项目，采购项目交付时间为按采购单位所需技术服务时限提供，项目实施地点在沈阳市沈北新区行政区域。

（五）采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求；

采购标的需满足国家、行业现行有效的有关法律法规规章、技术标准要求及合同约定。

采购标的需满足的期限：合同签订日期起至质量保证期结束。

采购标的需满足的效率：按采购单位所需技术服务的计划要求落实。

（六）采购标的的验收标准；

按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》【辽政采（2017）603 号】规定执行及招标文件要求。

（七）采购标的的其他技术、服务等要求。

与国家和地方的政策法规、行业标准、技术规范等的发展变化保持一致；与沈北新区的相关政策与具体要求等的调整变化一致。