项目概况：产业园公募REITs资产评估机构服务采购的潜在投标供应商应在“高新区公共资源交易系统”中下载获取电子招标文件，并于2025年8月1日9:30（北京时间）前上传电子投标文件。
一、项目基本情况：
1、项目编号：YZF-CG-2025-0704
2、项目名称：产业园公募REITs资产评估机构服务采购
3、采购方式：竞争性磋商方式
4、预算金额：人民币（大写）陆拾万元整（￥600000.00）
5、最高限价：人民币（大写）陆拾万元整（￥600000.00）
******有限公司拟优选产业园资产发行基础设施公募REITs，根据监管要求，需聘请资产评估机构对基础设施进行估值，并出具资产评估报告等（详见招标文件）
7、合同履行期限：自与中标单位签订服务合同之日起至本项目发行成功之日止。
8、本项目不接受联合体投标。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
二、申请人的资格要求：
1、合格投标人的基本条件：
1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；
1.2具有良好的商业信誉和健******银行出具的资信证明）；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；
1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式附后）；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2、本项目的特定资格要求：
2.1投标供应商须为依法在中华人民共和国境内注册的具备执业资格的资产评估机构或房地产评估机构；
******委员会”、“中华人民共和国财政部”从事证券服务业务资产评估机构双备案名单内；
2.3拟派的项目负责人须具备资产评估师或房地产估价师。
3、拒绝下述供应商参加本次采购活动：
3.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
3.2凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、招标代理、等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；
3.3参照采购法及相关法规，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与采购活动。
三、获取磋商文件：
1、依法获取电子招标文件：投标人在有效报名时间2025年7月21日至2025年7月28日（北京时间）内，登录高新区公共资源交易系统（******:443/TPBidder/memberLogin）完善投标单位基本信息并修改保存，进入项目，点击“交易文件下载”。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。
2、获取方式：网上下载电子招标文件。
3、本项目免费下载电子招标文件。
四、提交电子投标文件截止时间、开标时间和地点：
1、加密的电子投标文件上传截止时间：2025年8月1日9:30（北京时间），投标供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”-“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。
注：考虑网络上传速度因素，请投标供应商适当提前上传电子投标文件。
2、开标时间：2025年8月1日9:30（北京时间）。
3、开标地点：限额开标大厅系统。
4、现场地址：太仓市郑和中路318号3楼。
五、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目须采用CA数字证书进行网上报名并自行下载电子投标文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等操作。
2、本项目采用不见面开标方式投标，请各投标单位参见苏州市公共资源交易网太仓分中心网页发布的不见面开标操作手册，预先完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开标。
3、不见面开标项目不需要投标单位到交易中心现场参与开标，请各投标单位在投标截止时间前登录太仓高新区不见面开标大厅系统（******:443/BidOpening/bidhall/default/login.html）签到，并在规定的时间内进行投标文件解密，解密时间为15分钟，未在规定时间内完成解密的投标人，视为该投标人自动放弃该项目的投标，其投标书视为无效标书。
4、在开标、评标过程中投标单位代表须在网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担；
5、投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。
注：登录太仓高新区不见面开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。投标人如需前往现场解密的，需自备能够完成不见面开标的笔记本电脑、CA数字证书等开标设备，按照不见面开标流程进行解密。
6、如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，唐工QQ:******2，国泰新点服务热线:******00
7、本公告发布媒体：苏州市公共资源交易平台太仓分中心高新区公共资源版块，中标公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。
8、本次招标项目招标代理服务费（含评审专家费，下同）由中标人支付，以项目预算金额为基数，100万元以内1.5%，100-500万元1.1%，500-1000万元0.8%，1000-5000万元0.5%。招标代理服务收费按差额定率累进法计算下浮30%计算。单项项目最低收费为3000元，下浮后上限为5万元。本次招标代理服务费6300.************银行太仓上海路支行，账户：******4442。
9、纸质投标文件份数：1正2副。（中标人在领取中标通知书后需向招标代理机构额外提供与投标所报电子文件一致的纸质投标书）。
七、本次磋商保证金事项：无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
******有限公司
地址：太仓市上海东路188号11幢2301室
联系方式：沈婷骅 0512-******
2、采购代理机构信息
******有限公司
******街道岳阳路66号501
项目联系人：夏丽君
电 话：0512-******
3、项目联系方式
项目联系人：夏丽君/顾正柳
电 话：******/******
