******委员会（以下简称“招标方”）定于2025年4月30日（星期三）上午10:00时起（如有特殊情况改期的，另行通知）,在“中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台”公开竞投曹二村位于长安路88号地块（以下简称“本租赁物”）。欢迎有意参投的各界人士踊跃前来报名。有关租赁使用权费投标方案事项如下：

　　一、竞投地块信息：

　　1、地块明细

　　2、本租赁物是按现状交付出租的，参加投标者请自行前往查看实际情况后再参与，无论实际面积差异多少，均不作任何调整（包括成交价、物业现状等）若中标者对本租赁物进行装修、维修或重置的，所需费用由中标者自行承担，与招标方无关，并且中标者不得以此为由向招标方申请租金减免或延期缴交租金。

　　3、地块内水电设施及设备安装、维修等由租户自行解决。

　　4、本租赁物不得建棚养禽畜不得改变用途，不得建棚养禽畜，不得堆放建筑材料、填垃圾及填钻桩坭浆，违者作违反合同处理，招标方有权没收合同保证金、收回地块，并保留追究的权利。

　　5、本租赁物内整体建造风格（集装箱、围栏、门口等）严格按照招标方要求建设，并提交设计方案审核。租户不得私自搭建建筑，违反者我方将没收租赁保证金并收回该地块另行处理。

　　6、该地块自交接之日起由中标者自行保管和管理。

　　二、租赁年限：

　　租赁合同期限由2025年05月07日至2026年11月15日止，其中2025年05月07日至2025年06月06日为免租期，免收租金。上述地块由2025年11月16日起，村需开发收回上述地块的，提前两个月通知其返还土地，合同自发出返还土地通知书之日起终止。

　　三、竞投底价、每次竞投单位：

　　1、长安路88号之一B地块的竞投底价为25500元/亩/年；长安路88号之二B地块的竞投底价为25000元/亩/年。

　　2、每次竞投单位:以100元为1个竞投单位，每竞投一次，租赁单价增加100元/亩/年。

　　四、报名事项：

　　1.报名方式及时间：

　　（1）本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址******/）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序；

　　（2）报名时间************银行凭证）。（竞投保******银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及竞投保证金转账，逾期未交纳竞投保证金的，或竞投保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。）

　　2.报名人资格要求：

　　（1）.竞投人中标后必须是实际经营方并在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

　　（2）.被列入广东省失信名单（失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单、统计领域严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）的不得报名;

　　（3）.本村决定对五年内拖欠古镇镇各村集体租金的单位及个人，不接受其参投。

　　（4）.下列人员不得参与投标：①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；

　　（5）如参标人在中标后被发现有违反上述行为的，招标方将没收竞投保证金，废除中标资格。

　　3.新用户注册要求：

　　未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。

　　4.报名流程：

　******银行回执  → 报名成功）

　　（1）.竞投意向人登录到中山市农村集体三资及财务监管一体化平台或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序进行用户注册，注册后，用户方可选择有意向的项目进行报名。

　　（2）.************银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效。

　　（3）.对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。

　　（4）.其他事项：每个交易项目对应一个保证金账号，竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号。本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市农村集体三资及财务监管一体化平台或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。

　　5.竞投保证金交纳

******银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。

　　（2）竞投保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金******银行账户能正常使用。

　　（3）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

　　五、竞投时间：

　　2025年4月30日（星期二）上午10:00时在“中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台”公开竞投。

　　六、竞投方式：

　　1.本交易项目采取网上竞投方式竞投，公开竞价，按照价高者得的原则确定中标单位，中标价均含税。本交易项目不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，我村不承担任何责任。

　　2.标的物项目的竞投时间为30分钟，若30分钟内没人竞价，按流标处理。若待竞投时间不足3分钟时，竞投人才报价，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至3分钟倒计时内无人再出价，竞投会结束。最后一次报价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人。

　　七、中标后签约方式及投标保证金处理：

　　1、中标者中标后，中标者必须在中标后3个工作日内（即2025年5月7日前）一次性缴清2025年5月7日至 2025年12月31日的租金（合同期内的第一个月为新旧交接期和装修期，免收租金）和租赁保证金（中标价的6个月租金），如竞投保证金不够转为上述费用的需要在2025年5月7日前补缴，其后租金按每半年缴交一次租金，先缴清租金后使用，详见合同公示版本。

　　2、中标者必须在3******办公室签订租赁合同。

　　3、若中标者未能按时签订租赁合同及其他相关文件、交纳租赁保证金、全额支付租金的，或有其他违反本方案或相关文件的行为的，则视为中标者放弃中标，招标方有权没收其竞投保证金，收回该租赁物的使用权另行处理，并保留追究当事人法律责任的权利。

　　4、已按时缴交竞投保证金的投标者，如在投标当天没有参加竞投的，则视为自动弃权。

　　5、已交竞投保证金的投标者没有中标或没有参加竞投的，平台将于公开竞投之日起7个工作日内无息退还竞投保证金给投标者。

　　八、其他事项

　　1、未经我村书面同意，中标方不得将本租赁的全部或部分，以转租、分租、无偿或以任何其他方式提供予第三方使用，如中标方中途需转租第三方的，必须经甲方书面同意并一次性缴交转租手续费，手续费按5元/㎡。

　　2、如有租赁物须延期交付的，租赁期限相应后延。

　　九、******委员会。

　　十、******委员会公告栏公示，若您参与本竞标活动则表明您已知晓并接受本投标方案及将签订的租赁合同的条款。

******委员会

2025年4月22日