一、项目基本情况

1.项目名称：铂悦府物业管理项目

2.预算金额：约630 万元，每年约210万元

3.项目概况：总用地面积 99852 平方米；总建筑面积 280158.45 平方米，其中高层住宅面积 88612.94平方米，洋房住宅面积 85482.36 平方米，别墅住宅面积 14864.******幼儿园面积 4195.17 平方米，地下面积 71439 平方米，建筑结构为剪力墙结构；容积率 1.8，绿化率 35 %；地上机动停车位 191个，地下停车位 1789 个；总户数 1450 户（不包括商业户数）。

******街道醉翁东路与南谯南路交汇处。

5.物业费单价：本次采用固定报价， ①住宅、合院：0.88元/月/平方米②商业：2.5元/月/平方米。车辆停放服务费：30元/辆/月。(能耗:四层及以下0.30元/月/平方米，五层及以上0.40元/月/平方米，能耗费包括但不限于电梯运行费、能耗费等)。

6.采购需求：具体详见本项目招标文件中第四章项目服务需求。

7.合同履行期限：服务期三年，每年经考核后续签合同，续签期限不超过三年。

8.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.投标人应具备独立法人资格，营业执照应含有物业管理服务经营范围。

2.本项目的特定资格要求：（1）投标人具有近五年（2020年1月1日以来，以合同签订日期为准）类似物业服务业绩，须提供合同复印件。（2）项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有市级及以上《物业项目经理培训合格证书》。

3.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

******法院列入失信被执行人的；

******检察院列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤投标人被中国政府采购网（******）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

******办事处等分支机构存在第3款信誉要求①-⑥项情形之一的，拒绝投标人参加本项目。

三、获取招标文件

1.获取时间：2025年 7 月18日至2025年 7 月24日（工作日8:30-11:30,14:00-17:30时）

2.获取方式：投标申请人提供法定代表人授权委托书及营业执照（加盖公章）******，邮件主题为铂悦府物业管理项目+投标单位名称+联系人、联系方式。

3.获取地点：邮件报名

4.售价：500元，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标文件递交截止和开标时间： 2025年8月7日9点30分（北京时间）（采用腾讯会议线上开标）

******有限公司开标室1010室（本项目可采用邮寄方式，响应文件在截止时间前邮寄送达，确保代理机构能在截止时间前收到。）

五、公告期限

******人民政府******/发布，自本公告发布之日起5个工作日。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

******有限公司

地 址：安徽省滁州市中都大道1555号

联系方式：解总******262

2.招标代理机构信息

******有限公司

地 址：安徽省合肥市蜀山区科学大道与习友路交叉口往西50米百商杰座12栋1010

联系方式：常园园******614

3.项目联系方式

项目联系人：常园园

电 话：******