【招标公告】新湖南大厦物业管理服务采购项目公开招标邀请公告
******有限公司的委托，为新湖南大厦物业管理服务采购项目进行招标代理，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与该公开招标采购活动。
一、项目基本概况：
1、采购项目名称：新湖南大厦物业管理服务采购项目
2、项目采购编号：lhlgztb-202507-01
3、本项目采用“甲方上限管理包干制”形式，本项目总服务期限为三年，合同一年一签，总服务期限最高限价6933万元，年度采购预算限价2311万元。
二、投标人资质要求：
1、基本资格条件：须具备参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件：
（1）具有独立承担民事责任的能力。投标人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)复印件；
************银行资信证明；
（3）提交具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供：近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
人社局出具的单位或个人参保证明，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
（5）提交近三年以来在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺；
（6）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本采购活动。（提供“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）网对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商网上查询记录打印件加盖公章）。
2.特定资格条件：
（1）在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的一般纳税人企业，要求注册资本在3000万元（含）以上，2024年财务报表资产负债率要求70%（含）以下，合法合规连续运营5年以上，信誉良好，须具有5a写字楼（40层及以上）或行政机关办公大楼（20万平方米及以上）的服务管理案例经验（须提供相关合同复印件及证明说明材料）。
（2）投标人对执行本项目的第一、第二负责人须具有类似项目相同岗位自2020年1月1日起连续5年（含）以上工作经验，即本项目的第一负责人及第二负责人须提供在5a写字楼（40层及以上）或行政机关办公大楼（20万平方米及以上）工作的相关案例的证明材料。
（3）执行本项目的工程部经理须有机电专业工程师（中级及以上）职称，类似工作经验不少于5年，并提供佐证材料。
（4）执行本项目第一、第二负责人须提供过去5年内服务的业主单位盖章确认的优良及以上评价意见，并提供证明说明材料。
三、其他注意事项：
1、中标人须对本项目缴纳履约保证金贰佰万元整，详见合同相关约定。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的项目采购活动。
3、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消其投标资格。
4、参加本项目的投标单位不得借用或挂靠他人资质，投标单位中标后不得整体或将主要、核心管理团队转包他人实际完成。投标单位不得使用母公司、子公司或其他关联公司案例、荣誉或其他相关资料作为投标资料使用，但投标单位使用其分公司案例等相关材料的除外。投标单位有任一行为违反前述要求的，招标人有权取消其投标资格并交有关部门处罚。
5、本次采购不接受联合体形式。
6、法律、行政法规规定的其他条件。
四、购买招标文件时间、地点：
1、购买招标文件的时间：从2025年7月21日起至2025年8月8日止。
2.请于每日上午9:00～12:00，下午14:00～17:00，节假日除外，持个人身份证、法定代表人（负责人）身份证明(或者授权委托书并附法定代表人〔负责人〕身份证明)、授权委托人近3******有限公司（长沙市开福区芙蓉中路一段442号新湖南大厦产业大楼24楼2401室）获取招标文件。
3、招标文件售价：600元/套，售后不退。
五、投标截止时间和开标时间及开标地点：
投标截止时间：2025年8月13日（星期三）上午9：30（北京时间）。
开标时间：2025年8月13日（星期三）上午9：30（北京时间）。
******有限公司(湖南省长沙市开福区芙蓉中路1段442号新湖南大厦产业大楼24楼)。逾期送达或者不按文件要求密封或者不按招标文件的要求提供保证金的响应文件，采购人或采购代理机构将拒绝接收。
六、投标保证金交纳方式
******有限公司
投标保证金账号：************88
******银行鑫泰支行（进账时，须在进账单“款项来源”栏备注项目名称）
交纳截止时间：2025年8月11日（星期一）上午09:30（北京时间）
逾期递交或未提供投标保证金的投标人取消其投标资格。
七、联系方式：
******有限公司
地址：长沙市开福区芙蓉中路一段442号新湖南大厦
联系人：吴女士
电话：******
******有限公司
联系人：赵先生******423
地址：长沙市开福区芙蓉中路一段442号新湖南大厦24楼2401室
网址：******
******有限公司的委托，为新湖南大厦物业管理服务采购项目进行招标代理，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与该公开招标采购活动。
一、项目基本概况：
1、采购项目名称：新湖南大厦物业管理服务采购项目
2、项目采购编号：lhlgztb-202507-01
3、本项目采用“甲方上限管理包干制”形式，本项目总服务期限为三年，合同一年一签，总服务期限最高限价6933万元，年度采购预算限价2311万元。
二、投标人资质要求：
1、基本资格条件：须具备参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件：
（1）具有独立承担民事责任的能力。投标人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)复印件；
************银行资信证明；
（3）提交具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供：近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
人社局出具的单位或个人参保证明，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
（5）提交近三年以来在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺；
（6）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本采购活动。（提供“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）网对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商网上查询记录打印件加盖公章）。
2.特定资格条件：
（1）在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的一般纳税人企业，要求注册资本在3000万元（含）以上，2024年财务报表资产负债率要求70%（含）以下，合法合规连续运营5年以上，信誉良好，须具有5a写字楼（40层及以上）或行政机关办公大楼（20万平方米及以上）的服务管理案例经验（须提供相关合同复印件及证明说明材料）。
（2）投标人对执行本项目的第一、第二负责人须具有类似项目相同岗位自2020年1月1日起连续5年（含）以上工作经验，即本项目的第一负责人及第二负责人须提供在5a写字楼（40层及以上）或行政机关办公大楼（20万平方米及以上）工作的相关案例的证明材料。
（3）执行本项目的工程部经理须有机电专业工程师（中级及以上）职称，类似工作经验不少于5年，并提供佐证材料。
（4）执行本项目第一、第二负责人须提供过去5年内服务的业主单位盖章确认的优良及以上评价意见，并提供证明说明材料。
三、其他注意事项：
1、中标人须对本项目缴纳履约保证金贰佰万元整，详见合同相关约定。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的项目采购活动。
3、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消其投标资格。
4、参加本项目的投标单位不得借用或挂靠他人资质，投标单位中标后不得整体或将主要、核心管理团队转包他人实际完成。投标单位不得使用母公司、子公司或其他关联公司案例、荣誉或其他相关资料作为投标资料使用，但投标单位使用其分公司案例等相关材料的除外。投标单位有任一行为违反前述要求的，招标人有权取消其投标资格并交有关部门处罚。
5、本次采购不接受联合体形式。
6、法律、行政法规规定的其他条件。
四、购买招标文件时间、地点：
1、购买招标文件的时间：从2025年7月21日起至2025年8月8日止。
2.请于每日上午9:00～12:00，下午14:00～17:00，节假日除外，持个人身份证、法定代表人（负责人）身份证明(或者授权委托书并附法定代表人〔负责人〕身份证明)、授权委托人近3******有限公司（长沙市开福区芙蓉中路一段442号新湖南大厦产业大楼24楼2401室）获取招标文件。
3、招标文件售价：600元/套，售后不退。
五、投标截止时间和开标时间及开标地点：
投标截止时间：2025年8月13日（星期三）上午9：30（北京时间）。
开标时间：2025年8月13日（星期三）上午9：30（北京时间）。
******有限公司(湖南省长沙市开福区芙蓉中路1段442号新湖南大厦产业大楼24楼)。逾期送达或者不按文件要求密封或者不按招标文件的要求提供保证金的响应文件，采购人或采购代理机构将拒绝接收。
六、投标保证金交纳方式
******有限公司
投标保证金账号：************88
******银行鑫泰支行（进账时，须在进账单“款项来源”栏备注项目名称）
交纳截止时间：2025年8月11日（星期一）上午09:30（北京时间）
逾期递交或未提供投标保证金的投标人取消其投标资格。
七、联系方式：
******有限公司
地址：长沙市开福区芙蓉中路一段442号新湖南大厦
联系人：吴女士
电话：******
******有限公司
联系人：赵先生******423
地址：长沙市开福区芙蓉中路一段442号新湖南大厦24楼2401室
网址：******
