项目概况
中房润府花园前期物业服务采购项目的潜在供应商应在******有限公司官网“通知公告栏”中找到本项目招标公告后自行下载附件获取采购文件，并于2025年 05月06日 15:00（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
（一）项目编号：JSJYC[2025]036号
（二）项目名称：中房润府花园前期物业服务采购项目
（三）采购方式：竞争性磋商
（四）最高限价：小高层住宅不超过 1.98 元/月/平方米；低层住宅不超过4.50元/月/平方米；
（五）采购需求：中房润府花园前期物业服务采购，服务内容包含物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理等。详见招标文件采购需求部分。
******委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止。
（七）本项目 □ 是 ? 否接受联合体。
二、申请人的资格要求
1.法人或其他组织的营业执照等证明文件（“三证合一”的提供“营业执照”，事业单位提供事业单位法人证书，以分公司单位投标的，提供分公司及总公司的营业执照）；
******建设局颁发的物业经理资格证书；
3.供应商拟派的项目负责人、授权委托人必须为本单位人员，且在竞标时提供竞标前6个月内本单位为其办理的任意连续3个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明。
4.供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“四、供应商信用信息”查询结果为准）。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。否则，相关申请均无效。
三、评标办法
本项目采用综合评分法。具体细则详见竞争性磋商文件评标办法部分。
四、供应商信用信息
（一）信用信息查询渠道为：“信用中国”网（******）。
（二）信用信息查询截止时点：资格审查结束前。
（三）信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在资格审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。
（四）信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与本次采购活动。
五、获取采购文件
（一）采购文件提供时间：2025年04月23 日9:00至2025年04月28日 17:30。
******有限公司官网“通知公告栏”中找到本项目招标公告后自行下载招标文件及附件。
（三）获取时需提供材料：①法人营业执照复印件加盖公章或原件扫描件；②法定代表人身份证明及其身份证的原件扫描件（或法定代表人针对本项目的授权委托书及授权代理人身份证的原件扫描件）；③招标文件领取登记表（格式见附件））发送至招标人邮箱（******）。
（四）联系方式：韦宏兵******821
（五）因供应商未按要求获取采购文件导致无法参与磋商的，后果自负（其响应文件不予接受）。
六、响应文件提交截止时间、磋商时间和地点
（一）响应文件提交截止时间及磋商时间：2025 年05月06日15:00
（二）磋商地点：宿迁市建设大厦11楼1102会议室。
（三）供应商应在响应截止时间（即响应文件提交截止时间）前将响应文件按要求递交。逾期递交的响应文件，采购人不予受理。
七、采购公告（采购文件公告）期限
本采购公告（采购文************有限公司官网
八、其他补充事宜
监督电话：******（监察审计部）、 ******（招标采购部）
九、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
******有限公司
地址：隆城丹郡二期南门东侧商铺
联系方式：葛盼华 ******
2.采购代理机构信息
******有限公司
地址：宿迁经济技术开发区希望城北门向东50米（雲诺阁东侧）二楼代理部
联系方式：顾娟 ******
3.项目联系方式
项目联系人：顾娟（组织本项目采购活动的具体工作人员姓名）
电话：******
