按照国务院《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市住房保障中心决定对“锦绣安里”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选******有限公司，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的项目概况
本项目位于成都市成华区洪山南路9号。物业类型为：住宅。
本建筑区划净用地面积：35909.13平方米。规划总建筑面积：166095.14平方米。
地上计入容积率的建筑面积：107727.39平方米。其中，住宅建筑面积107314.75************消防控制室建筑面积52.92平方米。
地上不计入容积率的建筑面积：4310.54平方米。其中，架空部分（公共活动空间）建筑面积1990.39平方米；架空部分（全民健身场所）建筑面积610.86平方米；外墙外保温层建筑面积1709.29平方米。
地下建筑面积：54057.21平方米。其中，地下机动车库建筑面积48450.49平方米；地下非机动车库建筑面积1899.01平方米；地下物管用房建筑面积249.12平方米；设备用房建筑面积3458.59平方米。
本建筑区划容积率：3.00；总建筑密度：20.21%；高层主题建筑密度：19.06%；绿地率：35.33%。
本建筑区划预留市政公用设施点位建筑面积120.00平方米。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务企业或者其他管理人用房面积：
******委员会活动室不小于30.00平方米），
地下：249.12平方米，总建筑面积：501.82平方米。
三、投标单位资格要求
1.为依法设立、经营范围有物业管理服务，从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业（营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内）；
2.为建筑区划配备的物业服务力量与成都市《住宅物业服务等级规范》（DB5101/T 123—2021）的五级服务标准相对应；（提供承诺函，格式自拟）
3.未被“信用中国”或“国家企业信用信息公示系统”列入信用预警、警示对象（在“信用中国”或“国家企业信用信息公示系统”查询并下载信用信息报告，并加盖投标单位公章）；
4.信用评价得分为B级及以上（提供在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中的查询记录，并加盖投标人公章）；
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；
6.拟派项目负责人信用等级为B级及以上（提供在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中的查询记录，并加盖投标人公章）；
7.法律、行政法规规定的其他条件。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2025年6月3日至2025年6月9日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号1606室报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件，验原件收复印件（复印件需加盖公司公章）；
3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印件（复印件需加盖公司公章）。
1、投标保证金的金额：捌万元人民币。
2、投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。
招标人与中标人签订前期物业合同后5日内退还中标人以及未中标的投标人交的投标保证金。
七、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2025年6月3日至2025年6月9日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号1606室购买招标文件。
2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。
联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号1606室。
联系人：陈老师 联系电话：******
招标人：成都市住房保障中心
******有限公司
2025年6月3日
